黃文仔：限價房有利市場 星河灣可能開發限價房
（本文來源：新浪網）
“2008年房價不會出現大起大落的局面，而是維持一個比較平穩的發展狀態。2007年房價漲得太快了，這種漲法有點不正常。當然，我也不喜歡房價大跌，大跌會影響購買者的信心，對房地產市場發展不利?！弊蛱焐衔纾巴本﹨⒓觾蓵娜珖f委員、星河灣地產(企業專區,旗下樓盤)控股有限公司董事長黃文仔，在白云機場接受采訪談及房價時如此感慨。
地產商也怕房價瘋漲
“不要以為房價漲得厲害我們就高興，我們也心驚肉跳！其實房價漲得越快，房地產商的心就跳得越快！”當被問及2008年房價走勢時，黃文仔笑著回答。他說，2007年房地產的那種漲法，是不太正常的。2007年1月，深圳、北京、福州、廣州等城市的漲幅都超過了8.5%。黃文仔直言，如果不穩定房價，國家隨時都會有調控的政策出臺，“作為企業，是很害怕這樣的不確定因素的。”
“2007年房價飆升，主要受供求矛盾影響之外，政府調控不到位，也是一個重要原因?！秉S文仔坦言，“如果每年房價漲幅控制在3%-5%，是可以接受的。”
他表示，廣州目前的房價相對比較健康和平穩，2008年，廣州房價應該都不會大跌大漲，而是會相對平穩?！爱斎唬乙膊幌矚g房價大跌，大跌會影響購買者的信心，對房地產市場發展不利?！?BR>
至于目前備受關注的限價房項目，他表示：“適當提供限價房，對整個房地產市場是有好處的。至于星河灣是否也會開發限價房項目，我的回答是，一切皆有可能。”
郊區規劃容積率需提高
“廣州城區內擁堵厲害，而郊區無論是學校、商場還是醫院等公共場所，都人氣很差，旺不起來。造成這種反差局面的原因之一，就是政府規劃對郊區開發的容積率定得太低了！目前城市中心區的容積率可能是郊區的5—10倍！”黃文仔稱，規劃一定要盡快改變這種現狀。
黃文仔說，由于城市中心區人口密集，建筑密布，拆遷十分困難，所以越來越多的房地產開發商都將注意力放在了城市郊區，郊區成為房地產商的必爭之地?！暗捎谝巹潓紖^設定的容積率太低，導致開發商在項目開發上受到極大影響?！?BR>
人物檔案
黃文仔：全國政協委員，星河灣地產控股有限公司董事長，2007胡潤百富榜的第25名，財富達200億元。據了解，黃文仔所擁有的宏宇集團正醞釀2008年上市，籌集資金至少10億美元。
