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媒體報道 MEDIA ATTENTION

2008-01-17

優(yōu)質(zhì)住宅依舊“叫響”市場

（本文來源：精品購物指南）

     時處嚴(yán)冬，在北京樓市降價的風(fēng)言風(fēng)語中，眾多樓盤都忙著御寒，而幾家歡喜幾家愁，部分樓盤卻在逆境中脫穎而出。

     根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)的實時數(shù)據(jù)，截止2007年12月20日，在北京市高端公寓年度成交金額排行榜上，星河灣以總成交額32.8億元、成交均價2.6萬元／平方米的數(shù)據(jù)遙遙領(lǐng)先，遠(yuǎn)高于第二名的14.6億元。剛剛過去的這一年市場之動蕩、政策之密集、高端市場競爭之嚴(yán)酷是有目共睹的，而星河灣以300余套房屋的成交量，交出如上一份成績單，可說是不易的。

從“不被看好”到滿堂彩

     2005年7月，北京星河灣開盤價高達(dá)1.5萬元，在北京業(yè)界引起地震，很多資深行業(yè)人士直言不看好星河灣的銷售前景。然而，星河灣連續(xù)6周保持銷售冠軍紀(jì)錄。2006年、2007年星河灣分別以6.08億元和10.38億元的身價名列北京地區(qū)房地產(chǎn)單一項目品牌價值10強第一名。

     2007年已經(jīng)是星河灣連續(xù)第三年穩(wěn)坐高端住宅項目銷售冠軍的“王座”，究其原因，產(chǎn)品實力取勝市場是主要因素，另一方面也表明，憑借一、二期所積累的美譽度，星河灣已成功在高端住宅市場打造出極具影響力的品牌。

     在時下樓市遇冷，觀望氛圍濃厚的大環(huán)境中，星河灣的持續(xù)走熱無疑成為眾多品質(zhì)樓盤的“強心針”，某業(yè)界資深人士一針見血地指出，“超高的性價比、防范市場風(fēng)險的抗擊打能力，是產(chǎn)品和企業(yè)立于不敗之地的根本保證。”

當(dāng)今財智人群“擇優(yōu)而居”

     宏宇集團現(xiàn)時更名為“星河灣地產(chǎn)”，此舉進(jìn)一步實現(xiàn)了企業(yè)與項目品牌的統(tǒng)一，同時星河灣“名片”價值進(jìn)一步擴大，為集團接下來的戰(zhàn)略發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

     從幾年前黃文仔著手開發(fā)廣州星河灣，高調(diào)樹立起品質(zhì)大旗那一天起，星河灣地產(chǎn)便立意要做一家有責(zé)任心和民族感的企業(yè)。五年來，星河灣地產(chǎn)以務(wù)實的精神，不斷挑戰(zhàn)品質(zhì)巔峰，從而得到購房者的認(rèn)可，贏得了市場的尊重。

     專家認(rèn)為，北京星河灣之所以出名，在于其率先舉起京城“品質(zhì)居住”的大旗，奠定了高端住宅的標(biāo)志性統(tǒng)領(lǐng)地位。在中國改革開放近30年的進(jìn)程中，中國人的財富從來沒有像今天這般迅猛地增長。一定意義上，星河灣聚集了北京乃至全國新財智人群的代表，而這個社區(qū)完美影射了財智階層在房價“大躍進(jìn)”時代前所未有的購房運動中的置業(yè)心態(tài)和投資觀念的根本轉(zhuǎn)變。

專家看好高端住宅長線熱銷

     引領(lǐng)高端住宅銷售的北京星河灣一直是整個市場的品質(zhì)標(biāo)桿，項目三期從2007年面市以來，除了繼續(xù)前期產(chǎn)品的高品質(zhì)戰(zhàn)略外，全方位提升了品質(zhì)價值。這種品質(zhì)理念使得它能夠始終在變化多端的市場環(huán)境中保持良好的品牌附加值，得到了目標(biāo)客戶群的長期青睞，價格也是一路飆升。

     “就大盤后期放量來講，由于這些社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入成熟期，因此各類配套趨于完善；產(chǎn)品也越來越成熟，品質(zhì)、配套等方面都有大幅度提高。對于購房者而言，這正是購買自住型高品質(zhì)住宅的機遇所在。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。

     中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明認(rèn)為，2008年的北京房地產(chǎn)市場盡管可能會面臨宏觀調(diào)控的進(jìn)一步壓力，但受市區(qū)土地稀缺、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和奧運經(jīng)濟等根本因素影響，市場上對高端住宅的升值潛力有著良好的預(yù)期，高端住宅的自住和投資需求依舊旺盛，銷售價格及成交量仍將會迅速增長。

     資深專業(yè)人士指出，目前在我國土地資源稀缺的大背景下，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)事實上仍拘泥于賣方市場的桎梏，在高利潤驅(qū)使下，真正苛求品質(zhì)的開發(fā)商屈指可數(shù)。“如何才能夠最大限度地將打造品質(zhì)落到實處”，星河灣可以說以行動帶給了京城開發(fā)商最大啟示。

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